Новостная лента

Последствия неиспользования земельных участков по целевому назначению.

       Государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии,  Федеральной службой  по  ветеринарному и фитосанитарному надзору  и Федеральной службой по надзору в сфере  природопользования  и их территориальными органами.

       Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии  и  ее территориальные органы  осуществляют земельный надзор за соблюдением требований земельного  законодательства - неиспользование земельных участков  по целевому назначению.     

     Статьей 42 ЗК РФ  установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

      Земельным кодексом РФ предусмотрено, что неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением является основанием для принудительного прекращения права на данный земельный участок.

       За неиспользование земельного участка по целевому назначению  наступает административная и имущественная ответственность в  соответствии с Федеральным законом от 08 марта 2015 г. № 46 ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях» статья 8.8 КоАП РФ «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

        В случае выявления такого рода административного правонарушения в обязательном порядке составляется протокол об административном правонарушении.

       В соответствии со ст.284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства   и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

       В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Государственный инспектор по использованию и охране земель Петушинского района    Минакова О.Г.